Выделение долей в жилье с маткапиталом: когда, как и сколько
Если при покупке жилья вложили маткапитал, нужно выделить доли всем членам семьи.
Кому выделять доли
Супругам и всем детям, в том числе совершеннолетним и родившимся после покупки жилья.
Срок — в течение 6 месяцев:
Без ипотеки — после перечисления маткапитала продавцу жилья
С ипотекой — после погашения. Можно раньше, если разрешит банк
При долевом строительстве — после подписания передаточного акта
Размер доли
Стоимость доли должна быть не меньше части маткапитала, которая приходится на члена семьи. Можно выделить больше.
Пример расчета
В семье 5 человек. Площадь квартиры — 77 кв. м. Стоимость квартиры — 6 млн ₽. Маткапиталом погасили 524 тысячи ₽ — это стоимость 6,72 кв. м. Минимальная доля каждого члена семьи — 1,35 кв. м.
Как оформить выделение долей
1. Составить соглашение о выделении долей или договор дарения. Если доли выделяют только детям, а остальное остается в совместной собственности супругов — заверять соглашение у нотариуса не нужно.
2. Зарегистрировать право собственности в Росреестре: подать заявление и подтверждающие документы. Госпошлина — 2 000 ₽.
1.Что будет, если не выделить доли https://vk.com/wall-195855333_202838
2.Выделять ли долю отцу детей без регистрации брака https://vk.com/wall-195855333_620
3.Когда выделять доли при рефинансировании ипотеки https://vk.com/wall-195855333_10592